尊敬的委托人、受益人：
您好！我公司于2012年4月17日发起成立了《中铁信托•首创优质物业装修贷款项目集合资金信托计划》（以下简称“本信托”），并作为受托人管理本信托事项。现受托人就2012年4季度期间的信托事务管理情况向委托人及受益人报告如下，并愿就本报告中所载资料的真实性、准确性和完整性负责。本报告书中的内容由本信托的受托人负责解释。
一、本信托成立：
本信托于2012年4月17日成立8292万，于2012年4月20日加入3783万，于2012年4月25日加入5925万，总规模18000万元，信托计划期限18个月。
二、信托资金运用及信托事务管理情况：
信托资金贷款给北京尚博雅投资顾问有限公司，用于其持承租的北京禧瑞都4号楼公寓和商业物业内部装修和设备安装调试。
首创置业股份有限公司为北京尚博雅投资顾问有限公司按照合同约定还本付息提供不可撤销的连带责任保证担保。
受托人与有关各方签署了如下法律文件：《项目借款合同》、《保证合同》、《保管协议》，以上法律文件中《项目借款合同》和《保证合同》均已办完公证手续。
三、本信托信托财产的风险现状、重大及必要事项变动说明：
1、客户经营状况
截至2012年12月31日，客户各项工作运行正常，尚未发现可能发生风险的因素。
2、担保状况及变化
担保企业首创置业股份有限公司，截止2012年12月31日，企业各项工作运行正常，尚未发现可能发生风险的因素。
四、本信托信托资金收益情况表：
截至2012年12月31日，本信托资金收益情况如下：(单位：万元)
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信托计划规模
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预计收益率（%）
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运作方式
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报告期内信托收益实收金额
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信托收益累计实收金额
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18000
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7-10.5
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贷款
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659.38
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1773.96
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中铁信托有限责任公司
2013年1月13日 |