大有财富已经对本金融产品及其相关信息做了勤勉尽责的调查，但并不代表大有财富对所示产品的收益做任何保证，产品的具体条款以信托合同为准，请投资者慎重考虑。
一、产品要素
募集规模： 16000万元
信托期限： 24个月
起点金额： 100万元
投资方向： 用于受让都江堰市工业集中发展建设投资有限责任公司（以下简称“都江
堰工投”）对都江堰市人民政府的应收账款债权，信托到期由都江堰市人
民政府偿还此债权。
预期年收益率：100(含)-299万9%；300(含)-999万10%；1000万(含)以上为10.5%。
信托收益分配：按年分配收益，本金到期一次性支付。
信托受托人： 中铁信托有限责任公司(以下简称“中铁信托”)
二、项目情况介绍
都江堰市地处四川省成都市城西，距成都市 48km，以著名的都江堰水利工程而得名，是四川省经济综合评价十强县市之一。
信托资金用于受让都江堰工投在接受政府委托进行道路建设、安置房工程中形成的对都江堰市人民政府规模为16000万元的应收账款债权。都江堰工投在取得信托资金后主要用于都江堰上海产业示范区配套建设工程。
都江堰上海产业示范区是地震后上海市对口援建都江堰市灾后重建的重大产业化项目，项目占地面积约2平方公里。该项目总投资12.28亿元，已投资6.79亿元，其中上海援建2.03亿元，都江堰工投自筹了4.76亿元。目前，该项目一期工程已完工，信托融资将用于项目二期配套的投资。
信托到期由都江堰市人民政府偿还此债权，实现信托计划资金的安全增值退出，为受益人获取收益。
三、风控措施
1、政府信用，财政资金还款。
为保证信托资金按时足额归还，受托人要求都江堰市人民政府确认上述债权的合法有效性，并提请都江堰市人大常委会将支付给受托人所涉及的资金纳入信托计划到期相应年度的财政预算。都江堰市人民政府向中铁信托出具其提请都江堰市人大常委会以财政预算资金向中铁信托支付应付款项的书面文件及都江堰市人大常委会的批复文件。在信托计划期限届满时，都江堰市人民政府按约定向受托人无条件清偿信托计划该笔债权。
2、超值土地抵押。
都江堰工投将其拥有的位于都江堰市蒲阳镇双槐村、互助村面积111103.8㎡（约166亩），性质为商住用地的土地使用权为都江堰工投、都江堰市人民政府按期还款提供抵押担保。抵押物由成都九鼎房地产交易评估有限公司评估价值为26720万元，抵押率为59.88%。
3、信托资金第三方保管。
信托资金由招商银行保管，监督信托资金按信托合同约定使用，防范风险。
四、相关主体介绍
1、受托人——中铁信托有限责任公司
世界企业500强—中国中铁(601390，HK0390)成员企业，非银行金融机构。
截至2011年末，累计发行信托产品超过700个、管理信托财产规模超过1300亿元。在投资管理、项目融资以及投资银行业务领域具备成熟经验。
2、融资方——都江堰市工业集中发展建设投资有限责任公司
都江堰工投成立于 2007 年，注册资本 35570 万元。该公司是都江堰市政府为大力推动构建都江堰市“三区一城” ，加速都江堰市工业集中发展的进程，授权市国有资产投资经营公司所组建，性质为国有全资公司。公司的主要职能是：充分发挥工业集中发展区投融资平台的作用，完成都江堰市工业新城内道路、管网等基础设施建设和土地整理及开发，完成农民安置房的建设；负责工业新城资源性资产的经营性管理等。
五、产品发行期
产品发行期为2012年3月5日；
实行“金额优先，金额相等、时间优先，额满即止”原则。
如需了解更多产品信息请咨询：
大有财富理财热线：010-59526188或专属理财经理
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