大有财富已经对本金融产品及其相关信息做了勤勉尽责的调查，但并不代表大有财富对所示产品的收益做任何保证，产品的具体条款以信托合同为准，请投资者慎重考虑。
一、产品概要
信托规模： 5-6亿元
信托期限： 24个月
预期收益率：100万元（含）-300万元，10.5%；
300万元（含）-800万元，12%；
800万元及其以上，12.5%。
收益分配： 按年分配收益，本金到期一次性支付。
认购起点： 人民币100万元起
受托人： 中诚信托有限责任公司
投资方向： 用于北京通州区杨庄村基础设施建设，进行专业化的管理和运用。
二、风控措施
为控制本信托计划面临的相关风险，北京花水湾磁化温泉度假村有限公司（以下简称“花水湾公司”）和北京顺华房地产有限公司（以下简称“北京顺华”）以其合法持有的房地产为北京杨庄社区合作社提供抵押担保。
三、项目情况介绍
2010年，北京市为加快城乡结合部整治和城市化进程，按照北京市市委、市政府确定的“先难后易”的城乡结合部整治改造原则，启动包括海淀区唐家岭村、通州区杨庄村等50个村庄改造工程，这50个村庄被列入市级整治督办重点。2011年3月17日，北京市城乡结合部建设领导小组办公室召开全市重点村改造会议，会议上发布《关于进一步推进本市城乡结合部重点村建设的意见》，首次明确指出“城乡结合部重点村建设是一项政治任务，是一项民生工程”。
北京市通州区杨庄村基础设施建设项目宗地位于通州区永顺镇杨庄村，西与朝阳区接壤，南与梨园镇为邻。境内京秦铁路、京承铁路、城铁八通线通过并设有车站，京通公路、京津公路和规划中的通朝路也都从境内穿过，现有多路公交车在地域内设站。交通便捷、地理位置优越。
杨庄村基础设施建设项目作为“新农村改造”的重要组成部分共有三部分组成，市政基础设施、九年制学校及幼儿园以及110千伏变电站建设。市政基础设施建设项目应全面实现“六通一平”，具备上水通、排水通、电力通、电信通、燃气通、道路通和场地平整；九年制教育学校及幼儿园建设项目应解决周边适龄儿童的教育需求，幼儿园建筑面积为2559平方米，九年制教育学校建筑面积为19685平方米； 110千伏变电站建设项目应解决杨庄地区原有供电能力已经饱和、新增用电负荷加大的问题。
四、信托公司——中诚信托有限责任公司
中诚信托是中央级信托投资公司，2010年增资扩股后，公司注册资本增加至24.57亿元，资本实力跃居行业前五位。目前公司已经搭建起相互独立、运转高效的信托和自营业务平台，信托主业地位不断巩固，受托管理信托财产规模稳步增长，始终保持行业领先；公司已取得资产证券化特殊目的信托受托机构、QDII、PE等齐备的创新业务牌照，在国内信贷资产证券化等创新试点中率先取得突破。 |