大有财富已经对本金融产品及其相关信息做了勤勉尽责的调查，但并不代表大有财富对所示产品的收益做任何保证，产品的具体条款以信托合同为准，请投资者慎重考虑。
一、产品概要
信托规模： 人民币24000万元。
信托期限： 不超过2年。信托存续满1年后若借款人提前还款，则本信托计划提前终止。
预期收益率： 100万-300万（不含），委托人预期年化收益率为11%；
300万（含）以上，委托人预期年化收益率为12.5%。
受托人： 五矿国际信托有限公司
收益分配： 第一年信托年度末分配一次信托净收益，第二个信托年度，每6个月分配一次，最后一次信托净收益的分配同信托财产的返还同时进行。
融资方： 惠州市名人实业发展有限公司
资金运用方向：信托资金将以贷款方式全部投向惠州市名人实业发展有限公司，用于其位于广东省惠州市“山水名人花园”住宅项目的开发建设，包括支付钢材、水泥、人工成本、其他工程款等费用。
还款来源： “山水名人花园”项目的销售回款，预计销售收入为101,220万元。
二、风险控制
1． 土地使用权抵押担保
惠州市名人实业发展有限公司以“山水名人花园”项目所占用的国有土地使用权提供土地抵押担保，卓信（中国）发展有限公司以其名下的编号为03-03-677号国有土地使用权提供土地抵押担保。抵押评估价值55,085万元,抵押率45% 。
2．集团连带责任保证担保
由深圳市光耀地产集团有限公司提供连带责任保证担保。该公司成立于2002年，广东地产30强之一，具有房地产开发一级资质，是珠三角的品牌开发商。2010年底，集团总资产52.5亿，净资产26.9亿,2010年实现净利润6.85亿。
3. 信托贷款资金使用的监管
五矿信托在招商银行开立信托专户，专门用来存放本信托贷款。
4. 销售回款的监管
名人实业在招商银行开立贷款专户及销售回款账户，由招商银行对此项目的用款及销售回款进行监管。
三、融资方
惠州市名人实业发展有限公司（以下简称“名人实业”）成立于2005年8月，主营房地产开发与经营，兼营物业管理，室内建筑装饰工程。2010年9月，深圳市众望投资集团有限公司即深圳市光耀地产集团有限公司全资收购了名人实业。经查询人行信贷咨询系统，截至2011年5月10日，名人实业贷款卡状态正常，无未结清贷款,无对外担保，无不良记录。
四、信托公司
五矿信托是中国五矿集团旗下的专业从事信托业务的非银行金融机构，公司注册资本金12亿元人民币。中国五矿集团公司成立于1950年，是国资委监管的特大型央企， 2007年集团入选美国《财富》杂志世界500强，排名逐年稳步提升，2010年最新排名为332位。
五、产品发行期
产品发行期为8月24日至9月16日。
如需了解更多产品信息请咨询：
大有财富理财热线：010-59526188或专属理财经理
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