一、产品概要
信托规模：       优先级3.5亿元

信托期限：       15 个月（满 12个月可提前结束）

认购起点:           300万元

预期收益率：   300万元（含）-800万元11%；

                              800万元（含）以上12%。

收益分配：       每六个月向投资人支付一次信托收益；
                             第三次支付信托收益时，信托本金同时返还。

资金运用方向：   资金用于昆明市盘龙区联盟街道下河埂村城中村改造（保障房）项目，

                                  支付剩余拆迁补偿款、项目开发建设费用等用途。

融资方：              云南建展房地产开发有限公司

受托人：               大业信托有限责任公司

资金托管行:          中国光大银行

二、风险控制
1、 土地抵押且抵押率极低
        项目用地土地使用权及在建工程抵押给信托公司，该土地经中介机构评估，评估价值为 15.9 亿元。本项目本金抵押率为 22%，本息抵押率为 27%。

2、连带责任担保
       项目公司原股东及其控制下的一家矿业公司、投资公司均承担不可撤销的连带保证责任担保。

 
3、资金监管严格
      （1）大业信托向项目公司派出 2 名董事，占董事会成员 2/3；向项目公司派出财务总监，监督和控制信托资金的使用。
      （2）信托期限届满前，项目公司分期归集资金进入信托专户，确保信托本金支付。

三、项目介绍
1、本项目位于昆明市盘龙区，北二环边，位于中心城区； 

2、本项目的住宅建筑面积中， 安居房建筑面积为 6 万平方米， 占住宅开发面积的近 20%；

3、住宅类房屋中的 2438 套已经为昆明市地方税务局团购，占住宅类房屋 72.3%。具体情况介绍：
       2009年8月5日， 云南建展与昆明市地方税务局签订 《意向性团购房合作协议》，约定按建筑面积每平方米均价3,800元、车库每个8万元的价格，团购溪畔丽景商品房2,438套，车位2,438个。团购单位包括昆明各区地税及市直征局、市局机关、市局稽查局等；团购房2,438套合计总面积为215,510平方米，约占可售商品房（不含回迁房）总面积的82%，合同总额101,584万元。

 
四、信托公司——大业信托有限责任公司
        大业信托有限责任公司（简称大业信托）是由中国银监会批准成立的信托公司。公司注册资本为3亿元人民币。股东包括中国东方资产管理公司、广州国际控股集团有限公司和广东京信电力集团有限公司，股东实力雄厚。

五、 产品发行期
        产品开放期至2012年1月20日结束。
        投资者打款当天即起息，按实际投资天数计息至2013年3月27日（项目结束日）。