今日，上海本月最后三块宅地在上海土地交易中心竞拍。根据上海规土局的信息，今天的这三幅地一共有88家企业领取竞买申请书，22家企业提交了竞买申请。

　　其中，位于宝山的这两块连体宅地的竞拍非常激烈，其中一块举牌竞价次数超过了100轮。拍卖中，主持人也在不断提醒竞拍者“请各位竞买人正确认识当前市场形势，理性参与现场竞价”。

　　最后，绿地以24.97亿元的价格连拿这两块宅地。其中，宝山区杨行镇杨鑫社区单元18-10宅地的楼板价11302元/平方米，溢价率56.35%；而杨行镇杨鑫社区20-05宅地楼板价10010元/平方米，溢价38.2%。

　　今年年底，绿地可谓大动作频频，光是一周时间内便已在全国四次出手竞拍。据统计，绿地今年在上海已经拿下了11幅地块，包括独自竞得的8幅地块，总金额高达125.7亿元，面积共计69.96万平方米。

　　纵观全国，接近年底，随着全国各地地王的频出，包括万科、绿地、中海地产等在内的不少房地产大公司正在不断拿地补仓。

　　今年年底，上海土地市场回温的态势非常明显，去年呈现出鲜明的先抑后扬的节奏，下半年的成交金额超过不少中介机构的预测，并且光是12月最后一周的出让金就突破百亿元。

　　根据克而瑞信息集团的数据，上海土地出让金自9月开始已连续三个月超过百亿元，9月、10月、11月的土地出让金分别达到114.68亿元、168.33亿元和147.29亿元，占全年前11个月土地出让金总额的56.85%。仅9月单月168.33亿元的土地出让金就已接近上半年土地出让金的总和。

　　土地出让金不断创新高的同时，上海的地王也是频出。其中，12月12日，万科、绿地联合体以54.3亿元的价格拍出了“上海年度总价地王”。仅仅不到半个月，12月26日，方兴地产联合上港集团，以56.8亿元拍下上海虹口区商办地块海门路55号商务地块，刷新上海2012年度地王纪录，并成为2012年全国总价地王。

　　据据克而瑞信息集团的信息，上海前11个月土地出让金总额约为756.96亿元。新浪财经粗略计算得出，加上12月出让的16幅土地，上海今年的出让金金额共约为960亿元，并未破千亿，而去年，上海的土地出让金超过了1200亿元。

　　对于年底土地和楼市的回温，上海易居房地产研究院副院长杨红旭评价道，楼市和人们心理变化是一个既慢又快的过程。

　　“一季度冰封市场，二季度缓慢复苏，三季度确立拐点，四季度加速升温。年初老业主还在闹退房、砸售楼处，年尾却为买不到中意的房而心惶惶！虽有官方频喊话，但在新政出笼之前，市场毫不畏惧：房企加速抢地、加速开盘，购房者加速入市。”他说。

　　不过，年底土地市场如此红火态势也是跟上海今年土地供应量大幅减少有关系；另外，今年上海的土地出让主要集中在下半年。此前根据21世纪不动产统计，下半年上海土地出让面积约361万平方米，占据全年总量的 73%。

　　可以看到，从2009年以来，上海土地供应几乎呈直线下降。根据搜房网统计，2009年，土地供应建筑面积为907.70万平方米，2010年该数字为859.20万平方米，2011年是656.40万平米，2012年前11月供应面积则降到了565.0万平方米。

　　而根据上海国土局的消息，未来2013年1月份，上海推出的土地量更少，较今年12月份有大幅度下降。

　　据悉，上海明年1月出让的经营性用地有19幅，出让面积为62.61万平方米，起始出让金总额为57.54亿元。其中，住宅类用地7幅，出让面积为20.28万平方米，起始出让金总额为9.87亿元；商业用地7幅，出让面积为25.17万平方米，起始出让金总额仅为35.22亿元。