贴现现金流是用来评估一个投资机会的吸引力的方法，是指将未来某年的现金收支折算为目前的价值。贴现现金流的方法可分为净现值法与内部报酬率法两种：净现值法是通过资本的边际成本求出的折现率，将未来的现金收支折现成当期现金；内部报酬率法则将存续间可能产生的现金流入，依某一贴现率折成现金，使现金收入等于当时的投资成本，则此求出的贴现率即为报酬率。